Stad Deinze maakt een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) 'Marc Zeepcentrale' op. Het plangebied van het RUP beslaat de zone tussen de Kortrijksesteenweg, de spoorweg en de Kattebeek.
Momenteel is er in het projectgebied een mix van wonen en industrie. De huidige bestemming van milieubelastende industrie is volgens het gewestplan in de toekomst niet meer wenselijk. Er wordt voorgesteld om de site te laten evolueren naar een inbreidingszone voor kleinschalige bedrijvigheid verweven met de woonfunctie.
De stad stelt drie doelstellingen voorop met de herbestemming van het plangebied:
- Het nabestemmen en opwaarderen van het binnengebied als inbreidingszone voor kleinschalige bedrijvigheid verweven met de woonfunctie, inclusief het opheffen van het zonevreemd statuut van de bestaande woningen;
- Een klimaatadaptieve ontwikkeling zowel voor de kleinschalige bedrijvigheid als voor de te verweven woonfunctie;
- Het realiseren van een volwaardige ontsluiting tot het binnengebied, zodoende een volwaardige bereikbaarheid van de bestaande en toekomstige woongelegenheden en kleinschalige bedrijvigheid te garanderen.
Startnota en publieke raadpleging
De eerste stap in de opmaak van het RUP is de startnota. Deze nota beschrijft wat we gaan doen en bevat een onderzoek van de milieueffecten. Van 29 augustus tot en met 27 oktober 2022 lagen de start- en procesnota ter inzage van het publiek en kon iedereen erop reageren.
Op maandag 29 augustus, doorlopend tussen 17u en 20.30u, organiseerde de stad een infomarkt over de start- en procesnota. De aanwezigen kregen toelichting over de opzet en doelstellingen van het planinitiatief en konden opmerkingen en suggesties geven. Een verslagje van het participatiemoment vind je in de bijlagen.
Scopingnota
Een tweede stap in de opmaak van het RUP is de scopingnota. Deze nota bouwt voort op de startnota. Deze nota bevat minstens dezelfde onderdelen als de startnota. De scopingnota bepaalt de te onderzoeken ruimtelijke aspecten en de effectbeoordelingen die al dan niet moeten worden uitgevoerd, en – indien van toepassing – de methode ervan. Door het opmaken van de scopingnota wordt er richting gegeven aan het onderzoek voor wat betreft het plan zelf en de effecten.
In deze fase werden de adviezen en inspraakreacties verwerkt en werd aangegeven welke overwegingen hierbij hebben meegespeeld. De scopingnota (inclusief verwerking van adviezen en inspraak) wordt vervolgens overgemaakt aan Team Omgevingseffecten voor de beslissing over de plan-MER plicht.
Voorontwerp
Momenteel werkt het planteam aan het voorontwerp van voorliggend RUP.