Met de opmaak van dit RUP wenst de stad de ruimtelijke beleidsvisie juridisch vast te leggen in een bestemmingsplan ter hoogte van de stationsbuurt noord. Het betrokken gebied ligt vlak aan het station en ligt binnen de stadskern van Deinze. De stationsomgeving is een strategische locatie, niet alleen voor de stadskern maar voor een veel ruimere regio. In de toekomst zal het vervoersknooppunt verder aan belang winnen, waardoor dit geldt als een strategische ontwikkellocatie.
De stationsomgeving wordt gezien als een multifunctioneel knooppunt waar het versterken van de stedelijke dynamiek een doelstelling is. Dit gaat samen met het stimuleren van ondersteunende functies (diensten, horeca...) en een opwaardering van de publieke ruimte. De stationsbuurt noord beantwoordt aan heel wat criteria die een verdichting zinvol maken: de wijk ligt in het stadscentrum, nabij stedelijke voorzieningen en bij het multimodaal regionaal vervoersknooppunt station Deinze.
De stad wil bovendien met de wijziging van de bestemming van een deel van het gebied, ter hoogte van de site voormalige bedrijvigheid Pericles/Romeca, de mogelijkheid creëren om het gebied om te vormen van een verouderde industriebuurt naar een bruisend stadsdeel met mogelijkheid tot de omvorming van KMO naar wonen in verweving met handel, horeca, diensten en groen. De transformatie van dit verouderd weefsel komt de volledige stationsbuurt ten goede waarbij de poort naar de stad vanaf het station opgewaardeerd kan worden.
Startnota en publieke raadpleging
De eerste stap in de opmaak van het RUP is de startnota. Deze nota beschrijft wat we gaan doen en bevat een onderzoek van de milieueffecten.
Van 5 april 2021 tot en met 3 juni 2021 lagen de start- en procesnota ter inzage van het publiek en kon iedereen erop reageren.
Op donderdag 22 april 2021, doorlopend tussen 17u en 20u, organiseerde de stad een openlucht infomarkt over de start- en procesnota. De aanwezigen kregen toelichting over de opzet en doelstellingen van het planinitiatief en konden opmerkingen en suggesties geven. Een verslagje van het participatiemoment vind je in de bijlagen.
Scopingnota
Een tweede stap in de opmaak van het RUP is de scopingnota. Deze nota bouwt voort op de startnota. Deze nota bevat minstens dezelfde onderdelen als de startnota. De scopingnota bepaalt de te onderzoeken ruimtelijke aspecten en de effectbeoordelingen die al dan niet moeten worden uitgevoerd, en – indien van toepassing – de methode ervan. Door het opmaken van de scopingnota wordt er richting gegeven aan het onderzoek voor wat betreft het plan zelf en de effecten.
In deze fase werden de adviezen en inspraakreacties verwerkt en werd aangegeven welke overwegingen hierbij hebben meegespeeld. De scopingnota (inclusief verwerking van adviezen en inspraak) wordt vervolgens overgemaakt aan Team Omgevingseffecten voor de beslissing over de plan-MER plicht.
Momenteel wordt de scopingnota aangepast aan het advies van Team Omgevingseffecten en wordt er een plan-mobiliteitseffectenstudie (plan-MOBER) opgemaakt.