RUP Gentsesteenweg - Leieoever

Stad Deinze maakt een ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) 'Gentsesteenweg - Leieoever' op. Het plangebied van het RUP beslaat de zone tussen Gentsesteenweg nummer 6 en 69.
Met de opmaak van het RUP wil het bestuur een juridisch kader bieden voor de herbestemming van dit gebied als multifunctioneel stedelijk gebied, met stedenbouwkundige richtlijnen en randvoorwaarden op maat van de omgeving.

De stad wenst dit deel van de Leieoever te ontwikkelen als een verlengde van de stadskern met een programma voor stedelijk wonen in combinatie met stedelijke activiteiten (handel, kantoor, ambacht...). Het project wordt ingebed binnen voldoende en kwalitatief (buurt)groen. Het is daarnaast de bedoeling om randvoorwaarden vast te leggen voor bebouwing langs de Gentsesteenweg.

Volgens het gewestplan ligt een deel van het gebied binnen een zone voor ambachtelijke bedrijven en KMO’s. Dit is zo vastgelegd door de bedrijven die hier in het verleden gevestigd waren (zoals de bandweverij Liebaert, de speelgoedfabriek Beeusaert en de kinderwagenindustrie van Pericles). Aangezien de ambachtelijke functies geleidelijk aan verdwenen, drong een herbestemming zich op.

De stad stelt vier doelstellingen voorop met de herbestemming van het plangebied:

1. Het nabestemmen en opwaarderen van het gebied als inbreidingszone voor een stedelijk
   programma met verweven functies (handel, wonen, diensten, bedrijvigheid…);
2. Het vergroenen van de zone langs de Gentsesteenweg en waar mogelijk het ontharden en vergroenen van betrokken kavels in het plangebied;
3. Het realiseren van een Leie-pad langs de Leie-oever, die aansluit bij nieuwe ontwikkelingen en de verbinding met het centrum op een kwalitatieve manier mogelijk maakt;
4. Het verbeteren van de dwarse relatie tussen de Leie en de N43.

Startnota en publieke raadpleging

De eerste stap in de opmaak van het RUP is de startnota. Deze nota beschrijft wat we gaan doen en bevat een onderzoek van de milieueffecten.

Van 24 april tot en met 22 juni 2023 lagen de start- en procesnota ter inzage van het publiek en kon iedereen erop reageren.

Op woensdag 3 mei 2023, doorlopend tussen 17u en 20u, organiseerde de stad een infomarkt over de start- en procesnota. De aanwezigen kregen toelichting over de opzet en doelstellingen van het planinitiatief en konden opmerkingen en suggesties geven. Een verslagje van het participatiemoment vind je in de bijlagen.

Scopingnota

Een tweede stap in de opmaak van het RUP is de scopingnota. Deze nota bouwt voort op de startnota. Deze nota bevat minstens dezelfde onderdelen als de startnota. De scopingnota bepaalt de te onderzoeken ruimtelijke aspecten en de effectbeoordelingen die al dan niet moeten worden uitgevoerd, en – indien van toepassing – de methode ervan. Door het opmaken van de scopingnota wordt er richting gegeven aan het onderzoek voor wat betreft het plan zelf en de effecten.

In deze fase werden de adviezen en inspraakreacties verwerkt en werd aangegeven welke overwegingen hierbij hebben meegespeeld. De scopingnota (inclusief verwerking van adviezen en inspraak) wordt vervolgens overgemaakt aan Team Omgevingseffecten voor de beslissing over de plan-MER plicht.

Voorontwerp 

Momenteel werkt het planteam aan het voorontwerp van voorliggend RUP.