Conformiteitsattest

Als je een woning verhuurt in Deinze, moet je ervoor zorgen dat die voldoet aan de wettelijke normen op vlak van veiligheid, gezondheid en basiscomfort, zoals bepaald in de Vlaamse Codex Wonen. 

Het conformiteitsattest is een officieel document dat bewijst dat je huurwoning voldoet aan die wettelijke normen.

Je kan als verhuurder vrijwillig een attest aanvragen, maar vanaf 1 maart 2026 is het verplicht om een conformiteitsattest aan te vragen bij een nieuwe verhuring van een woning die ouder is dan 25 jaar in het gebied Deinze centrum en Gaversesteenweg. Later wordt deze verplichting in fasen uitgebreid naar de rest van Deinze.

Voor wie

De verplichting geldt voor verhuurders van woningen in Deinze die:

• ouder zijn dan 25 jaar, en

• verhuurd, te huur gesteld of ter beschikking gesteld worden als hoofdverblijfplaats.

De invoering gebeurt gefaseerd per gebied:

• Fase 1: Vanaf 1 maart 2026: Nieuwe verhuringen van woningen ouder dan 25 jaar in Deinze-centrum of op de Gaversesteenweg.
• Fase 2: Vanaf 1 januari 2029: Uitbreiding naar nieuwe verhuringen van woningen ouder dan 25 jaar: dichte bebouwing in Petegem.
• Fase 3: Vanaf 1 januari 2031: Uitbreiding naar nieuwe verhuringen van woningen ouder dan 25 jaar in de volledige regio Deinze en Petegem en dorpskernen in Nevele, Astene, Vosselare en Landegem.
• Fase 4: Vanaf 1 januari 2036: Uitbreiding naar nieuwe verhuringen van woningen ouder dan 25 jaar op het volledig grondgebied.

Fase 1

Fase 2

Fase 3

Hoe aanvragen

1. Bereid je voor op de woningcontrole

Check vooraf of je huurwoning in orde is. Ga vooraf de kwaliteit van je woning na aan de hand van onderstaande controlelijsten. Kijk ook de lijst met veelvoorkomende gebreken na.

2. Vul het aanvraagformulier in

Je aanvraag kan je online doen via dit formulier. Ondervind je problemen met deze aanvraag? Dan kan je deze aanvraag doen bij de dienst Omgeving van de Stad Deinze.

Moet de woning opnieuw worden gecontroleerd? Dan vul je het formulier in voor een hercontrole. Zorg hiervoor dat je jouw dossiernummer bij de hand hebt.

Voor meer informatie kan je contact opnemen met de bevoegde dienst ( conformiteitsattest@deinze.be - 09 381 95 00).

3. De stedelijke dienst plant een conformiteitsonderzoek in

Je zal zo snel mogelijk gecontacteerd worden door jouw dossierbehandelaar om een woningcontrole in te plannen. Als de woning reeds bewoond wordt door een huurder, dan moet deze toestemming geven om de woning te betreden.

4. De woningcontroleur controleert de kwaliteit van de woning aan de hand van de woningkwaliteitsnormen die zijn vastgelegd in de Vlaamse Codex Wonen

Dit bezoek duurt ongeveer een uur.

Is de woning conform?

Dan ontvang je per post een conformiteitsattest, samen met het technisch verslag waarop eventuele gebreken vermeld zijn.

Je zal pas jouw conformiteitsattest ontvangen als wij de betaling van de factuur hebben kunnen vaststellen.

Is de woning niet conform?

Dan wordt jouw conformiteitsattest geweigerd. Je ontvangt hier per post bericht van, samen met het technisch verslag waarop de gebreken staan aangeduid.

Als je de gebreken hersteld hebt, kan je een nieuw conformiteitsonderzoek aanvragen.

Bedrag

Het uitvoeren van een onderzoek voor het verkrijgen van een conformiteitsattest kost 207,83 euro. Dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd.

 

Moet de woning een tweede maal gecontroleerd worden? Dan bedraagt de kostprijs 70% van de kostprijs van het eerste onderzoek.

 

Reglement

- Reglement op het verplicht conformiteitsattest voor huurwoningen

- Retributiereglement op het uitvoeren van een conformiteitsonderzoek

Meer info

Check vooraf al de kwaliteit van je woning aan de hand van onderstaande controlefiches:

- Veel voorkomende gebreken

- Borstwering

- Dakisolatie

- Elektrische installatie

- Natuurlijke verlichting

- Ramen en deuren

- Rookmelders

- Toegankelijkheid

- Trappen

- Verbrandingstoestellen

- Verluchting