Elke woning in België heeft een kadastraal inkomen (KI). Het KI vormt de basis voor de berekening van de onroerende voorheffing. Bij de bepaling van het KI wordt onder meer gekeken naar de aanwezigheid van comfortelementen, zoals een badkamer en verwarming.
Voor sommige woningen zijn die gegevens niet meer volledig of actueel. Daarom voert de stad een onderzoek uit. Je ontvangt een brief als volgens onze gegevens niet bekend is of jouw woning een badkamer en/of centrale verwarming heeft. Met jouw informatie kunnen we het kadastraal inkomen updaten en zorgen we voor een eerlijke fiscaliteit waarbij iedereen onroerende voorheffing betaalt op basis van de juiste gegevens.
Ontvang je een brief? Bezorg ons het ingevulde formulier binnen de maand na ontvangst terug. Ook als er geen wijzigingen zijn, bezorg je het formulier terug. Geef je aan dat er geen wijzigingen zijn of reageer je niet? Dan plannen wij een controle ter plaatse in.
Veelgestelde vragen
Waarom krijg ik een brief over de comfortactie?
Je ontvangt een brief omdat het volgens onze gegevens niet duidelijk is of jouw woning een badkamer en/of verwarming heeft. Met jouw antwoord kunnen we de gegevens over je woning actualiseren. Zo zorgen we ervoor dat de onroerende voorheffing correct wordt berekend.
Krijgt elke eigenaar van een woning een brief?
Neen. Alleen eigenaars van woningen waarvan de gegevens onvolledig of niet duidelijk zijn, ontvangen een brief. Het gaat niet om een algemene controle van alle woningen.
Meerdere eigenaars van onze woning kregen een brief. Wat moeten we doen?
Bij een woning met meerdere eigenaars kan elke eigenaar een brief ontvangen. Het volstaat dat 1 van de eigenaars het formulier invult en terugstuurt.
Worden er ook andere zaken onderzocht?
Neen. Bij deze comfortactie bekijken we alleen of de woning een badkamer en/of verwarming heeft.
Definities badkamer en centrale verwarming - wat telt mee?
Wat telt er als badkamer?
Van een badkamer is sprake zodra er een bad en/of douche in de woning aanwezig is. De plaats waar die zich bevindt, speelt geen rol. Zo telt een douche in een slaapkamer bijvoorbeeld ook mee als badkamer.
Wat telt er als centrale verwarming?
Met centrale verwarming bedoelen we elke installatie die ervoor zorgt dat de leefruimtes in de woning voldoende verwarmd kunnen worden.
Dat kan een klassiek centraal systeem zijn, maar ook aparte verwarmingstoestellen in verschillende ruimtes.
Worden de leefruimtes bijvoorbeeld verwarmd met aparte gasconvectoren? Dan telt dit ook als centrale verwarming.
Specifieke situaties
Ik ben geen eigenaar meer van dit pand, toch kreeg toch een brief. Wat nu?
Stuur het formulier leeg terug met de melding dat je niet langer eigenaar bent zodat we onze gegevens kunnen aanpassen.
Mijn woning heeft nog steeds geen badkamer of centrale verwarming. Moet ik het formulier invullen?
Ja. We vragen naar de huidige toestand op het moment dat je de brief ontvangt, ook als er geen badkamer of geen centrale verwarming aanwezig is.
Ik heb meerdere brieven ontvangen. Wat nu?
Het kan inderdaad gebeuren dat je meerdere brieven hebt ontvangen. Dit komt meestal omdat je eigenaar bent van meerdere panden. In dat geval zal het perceelnummer op elke brief verschillend zijn. Voor elk eigendom moet je apart het formulier invullen en terugsturen. Heb je bijvoorbeeld 3 brieven ontvangen? Dan vul je ook 3 afzonderlijke formulieren in.
Ik heb de woning in de huidige staat gekocht en ik wist niet dat de kadastrale gegevens niet actueel waren. Wat zijn de gevolgen?
Er gebeurt geen aanpassing met terugwerkende kracht en er wordt geen boete opgelegd. Het is dus niet erg dat de gegevens tot nu toe niet werden geactualiseerd. De comfortactie heeft als doel om de huidige gegevens bij te werken, zodat de fiscale berekening vanaf nu correct gebeurt. Vul dus de huidige toestand van jouw woning in op het moment dat je onze brief ontving.
Ik ga verbouwen. Moet ik het formulier invullen?
Bij het invullen van het formulier is het belangrijk dat je de huidige toestand van je woning invult, op het moment dat je de brief ontvangt. Toekomstige aanpassingen die nog moeten gebeuren naar aanleiding van de bouwvergunning, neem je dus niet mee. Wanneer deze werken zijn voltooid, ben je als eigenaar verplicht om deze wijzigingen zelf aan te geven bij het kadaster wanneer dat van toepassing is.
De woning is afgebroken. Wat nu?
Als je woning is afgebroken, vragen we je dit schriftelijk aan ons te laten weten, via een brief of e-mail. Op die manier kunnen wij ervoor zorgen dat je geen herinneringen meer ontvangt voor deze actie en kunnen we de melding doorgeven aan het kadaster om hun gegevens eveneens te actualiseren. Dan passen we onze gegevens aan en voorkomen we herinneringsbrieven.
Kan ik bellen of mailen voor meer informatie?
Dat kan, neem contact op via 09 381 95 00 of comfortactie@deinze.be.
Kan de stad informatie bezorgen over mijn kadastrale gegevens?
De stad mag geen informatie doorgeven over kadastrale gegevens. Je kan hiervoor terecht op:
- De website van de FOD Financiën
- De website van de Vlaamse overheid
- CadGIS, hier kan je online het kadastraal plan raadplegen
- MyMinfin
Veelgestelde vragen over het kadastraal inkomen vind je hier terug.